В нескольких минутах от Луино (озеро Маджоре) и швейцарской границы, в панорамном и солнечном месте, предлагается на продажу большой участок площадью 2 Га, с выходом на пляж, включённый в зону преобразования ATR4 с подтвержденным проектом с возможностью строительства одной большой виллы или комплекса с апартаментами. Основные характеристики участка Общая площадь участка: около 20 000 м² Площадь в рамках плана реализации ATR4: 8 400 м² Разрешённый жилой объём по ПГТ: 8 200 м³ Объём по утверждённому плану: 8 050 м³ Максимальная высота зданий: 10 м Коэффициент застройки: 30% Утверждённый проект (возможны изменения в рамках ПГТ) 3 жилых блока в три этажа, всего около 24 квартир (1- и 2-комнатные) 4 отдельные виллы в два этажа или одна большая резиденция 30 крытых и 16 открытых парковочных мест Просторные террасы, частные сады и благоустроенные общие зоны Благоустройство и реконструкция общественного пляжа Зелёные зоны и общественные парковки (367 м² передаются в собственность муниципалитета) Общий бассейн и ландшафтные зоны, интегрированные в природное окружение Благоустройство и сборы Работы по благоустройству и качественные стандарты: около €110 000 Монетизация стандартов: около €150 000 Предполагаемые разрешительные сборы: первичные €45 000 — вторичные €70 000 Вклад в стоимость строительства: около €150 000 Сроки Разрешение на строительство можно получить примерно через 6 месяцев после подписания соглашения Возможность реализации в двух независимых секторах (A и B) Срок действия для завершения работ — 10 лет с момента подписания соглашения Преимущества Панорамное расположение в нескольких минутах от Луино и Швейцарии Гибкий проект: возможность индивидуальной планировки при сохранении утверждённых объёмов Готовый к строительству объект: градостроительная процедура завершена, соглашение готово к подписанию Охраняемая природная зона с высокой привлекательностью для рынка элитной жилой и туристической недвижимости
В нескольких минутах от Луино (озеро Маджоре) и швейцарской границы, в панорамном и солнечном месте, предлагается на продажу большой участок площадью 2 Га, с выходом на пляж, включённый в зону преобразования ATR4 с подтвержденным проектом с возможностью строительства одной большой виллы или комплекса с апартаментами.