• +39 388 75 26 855[Русскоговорящий]
  • Italiano
  • English
  • Русский
Image
Image
  • Главная
  • Недвижимость
  • Поиск
  • О Нас
  • Блог
  • Контакты

Продажа Недвижимости в Италии

420 объявления | Читать статью

Квартира с террасой в Милане в районе Брера Ломбардия Милан

Цена: 1.550.000 EUR

143 м2 1 3 0 м2

Код 1231: Предлагаем уникальную квартиру с террасой в Милане в районе Брера. Недвижимость в отличном состоянии, готова к заселению ...

Светлая квартира в Милане в районе Изола Ломбардия Милан

Цена: 1.660.000 EUR

130 м2 2 2 0 м2

Код 1226: Квартира в Милане с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, в отличном состоянии в тихом престижном районе поблизости Изола и Порта Нуова ...

Новая квартира в Милане в комплексе с бассейном Ломбардия Милан

Цена: 1.195.000 EUR

150 м2 2 2 0 м2

Код 1225: Предлагаем новую квартиру в Милане с видом на Порта Нуова с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном жилом комплексе с бассейном и спортзалом .... срочная продажа ...

Современная вилла с бассейном на Сардинии Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

200 м2 4 4 1500 м2

Код 691: Предлагаем современную виллу в Италии на Сардинии в Порто Черво, недалеко от порта и песчаного пляжа Кала Грану, с просторным садом, бассейном и салярием...

Красивый дом в пригороде Милана Ломбардия Милан

Цена: 1.445.000 EUR

492 м2 5 5 10200 м2

Код 1224: Предлагаем недвижимость в пригороде Милана с основной виллой, гостевым домом, бассейном и участком 1 Га...

Вилла в Кампионе Италия Ломбардия Кампионе ди Италия

Цена: 6.600.000 EUR

820 м2 7 8 1400 м2

Код 379: Элитная вилла с потрясающим видом на озеро Лугано в Кампионе Италия - итальянском городе на территории Швейцарии ...

Вилла в Алассио у моря Лигурия Алассио

Цена: 1.650.000 EUR

195 м2 5 2 620 м2

Код 1217: Вилла в Лигурии на престижном курорте Алассио в 200 метрах от моря, бывшая церковь в Италии ...

Престижные апартаменты в замке в Лигурии Лигурия Санта Маргерита Лигуре

Цена: по запросу

120 м2 2 2 10000 м2

Код 1039: Купить квартиру в Лигурии у моря в пешей доступности от центра города, моря и пляжа ...

При покупке недвижимости от 2.000.000 € стоимость адвоката для экспертизы Дью Дилидженс включена!

Вилла в Порто Черво с бассейном и видом на море Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

00 м2 5 6 1000 м2

Код 822: Отличная возможность купить элегантную виллу на Сардинии в Порто Черво с потрясающим видом на море и бассейном в пешей доступности от пляжа Пикколо Певеро ...

Элитная вилла на Сардинии в Порто Ротондо Сардиния Порто Ротондо

Цена: по запросу

250 м2 4 5 2000 м2

Код 824: Предлагаем купить недвижимость на Сардинии в Порто Ротондо с бассейном и выходом к морю поблизости центра города и самых известных пляжей ...

Потрясающая новая вилла в Тоскане у моря Тоскана Монте Арджентарио

Цена: 11.500.000 EUR

550 м2 5 6 6100 м2

Код 1213: Престижная недвижимость в Италии на берегу моря известном курорте Монте Арджентарио с участком 60 соток и выходом на пляж...

Роскошный новый пентхаус на озере Лугано Ломбардия Озеро Лугано

Цена: по запросу

240 м2 3 4 0 м2

Код 1215: Предлагаем современный новый пентхаус на продажу на озере Лугано в престижном жилом комплексе с услугами отеля ...

Современная вилла с бассейном на озере Маджоре Ломбардия Озеро Маджоре

Цена: 1.950.000 EUR

1.355 м2 14 9 42000 м2

Код 1214: Предлагаем престижную виллу с бассейном для продажи на озере Маджоре с гостевым домом, домом для персонала и участком 4 Га ...

Вилла с бассейном в Порто Черво Марина Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

325 м2 6 6 2000 м2

Код 1188: Престижная вилла для в Порто Черво с бассейном в пешей доступности от моря и пляжа и всех кафе, магазинов и ресторанов ...

Элегантная историческая вилла на продажу в Биелла Пьемонт Биелла

Цена: по запросу

1.000 м2 6 6 12000 м2

Код 973: Роскошная вилла на продажу в Биелла в Пьемонте около 1000 кв. м. с прилегающим домом смотрителя дома и елегантным парком 12.000 кв.м. ...

Красивая вилла в Форте дей Марми с бассейном Тоскана Форте деи Марми

Цена: по запросу

00 м2 9 10 0 м2

Код 1202: Вилла в престижном районе Форте дей Марми в 400 метрах от моря с бассейном и участком ...

Хотите сэкономить?

Купите недвижимость, подлежащую ремонту... а мы позаботимся о реконструкции!

Вилла с бассейном и видом на море в Тоскане Тоскана Кампилья Мариттима

Цена: 3.500.000 EUR

1.224 м2 13 12 350000 м2

Код 1210: Предлагаем виллу с бассейном и видом на море в Тоскане, с участком 34 Га и прозводством вина и оливкового масла ...

Представительная вилла в Форте деи Марми Тоскана Форте деи Марми

Цена: по запросу

650 м2 5 4 1500 м2

Код 1209: Предлагаем престижную недвижимость в Форте деи Марми - историческая вилла в нескольких шагах от моря ...

Квартира в Милане в районе Брера Ломбардия Милан

Цена: 670.000 EUR

64 м2 1 1 0 м2

Код 1207: Наше агентство недвижимости в Милане предлагает квартиру в центральном районе Брера, которая идеально подходит для ...

Вилла с причалом и бассейном на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.120 м2 7 8 2800 м2

Код 1197: Предлагаем на продажу историческую виллу в Блевио на первой линии озера Комо с бассейном и причалом после ремонта ...

Недвижимость на озере Комо с причалом Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.000 м2 8 8 2000 м2

Код 1201: Предлагаем купить историческую виллу на озере Комо с бассейном и причалом в отличном состоянии после полного ремонта ...

Недвижимость на первой линии озера Комо с причалом Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.050 м2 6 6 4500 м2

Код 1198: Предлагаем редкий вариант недвижимости на озере Комо - уникальная историческая вилла на первой линии с причалом для лодок ...

Дом с причалом и пляжем на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

800 м2 6 7 4500 м2

Код 1199: Предлагаем недвижимость в Италии на первой линии романтичного озера Комо поблизости Ардженьо: вилла с частным пляжем и причалом для лодок ...

Престижная вилла на первой линии озера Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.150 м2 9 9 5000 м2

Код 1196: Предлагаем роскошную историческую виллу на первой линии озера Комо с причалом, полностью отреставрирована ...

Квартира в Санта Маргерита Лигуре у моря Лигурия Санта Маргерита Лигуре

Цена: 590.000 EUR

107 м2 3 2 0 м2

Код 1193: Предлагаем уютные апартаменты в Санта Маргерита Лигуре с 3 спальнями в 50 метрах от моря ...

Страница 1 из 17
  • >
  • >>
Основные темы:
  1. Почему покупать недвижимость в Италии?
  2. Где покупать дом?
  3. Стоимость недвижимости на продажу в Италии
  4. Документы для иностранцев
  5. Что даёт покупка собственности в Италии?

 

1. Почему покупать недвижимость в Италии?


Одна из форм искусства, которым обладает Италия и итальянцы  – это искусство красиво жить и наслаждаться жизнью …

Достаточно одного визита в эту страну, чтобы влюбиться навсегда!

Ласкающие кожу лучи солнца, средиземноморские волны и приятный прохладный бриз, итальянская кухня, темперамент, гостеприимство, свежесть горного воздуха и захватывающие дух виды в соединении с богатой историей, архитектурой и комфортом – никого не оставят равнодушным.

Хорошо, что можно купить дом в Италии и стать обладателем всей этой роскоши!

Мотивы покупки недвижимости в Италии


Привлекательное место для жизни
Италия становится вторым домом и своего рода «круглогодичной дачей» для наших соотечественников, которые влюбляются в эту страну и остаются здесь надолго с целью отдыха и проживания, получив вид на жительство в Италии.
Европейское образование детей
Всё чаще иностранные граждане решают купить жилье в Италии с целью обучения детей. Престижные университеты и интернациональные школы Италии привлекают всё больше заинтересованных.
Транспортная доступность
Стоит отметить транспортную доступность Италии для русскоговорящих граждан. С каждым годом добраться в Италию всё проще и дешевле, так как число прямых рейсов из любой страны находится в постоянном росте.
Итальянский стиль жизни
Купить недвижимость в Италии и стать ещё блиэе к этой прекрасной стране – мечта многих. Вместе с покупкой жилья вы приобретаете, пожалуй, самое важное – итальянский стиль жизни, культуру и атмосферу.
Комфортная атмосфера
Доброжелательность итальянцев широко известна. Покупая здесь жилье, вы сможете погрузиться в эту удивительную гостеприимную среду и полностью безопасную атмосферу.
Большой выбор объектов
В Италии вы найдёте жилье на любой вкус. Состоятельных покупателей здесь ждут как совсем новые виллы, построенные пару лет назад, так и престижные исторические резиденции с историей и апартаменты на любой бюджет.
Выгодные сделки
Недвижимость в Италии – это не всегда дорого. В данный момент на рынке недвижимости можно найти очень выгодные сделки. Достаточно обратиться к специалистам, которые владеют информацией о финансовых трудностях владельцев и базами объектов до аукционной продажи.

2. Где покупать дом?


Вы уже точно знаете в каком регионе или районе Италии вы хотите купить недвижимость?

Если вы еще не решили, где приобрести собственность – я всегда задаю своим клиентам наводящий вопрос:

Лучше хороший дом, но в плохом месте или плохой дом, но с хорошим расположением?

Не знаете, что ответить?

Ответ, основанный на моем многолетнем опыте – существует 3 основных фактора при выборе дома…

Расположение, расположение и еще раз расположение!

Старую недвижимость вы всегда сможете обновить, а вот поменять местность вокруг, соседей и виды в купленной собственности – нет.

Хотя проживающим в Италии грех жаловаться. Здесь такое множество живописных мест! Потому скорее необходимо понять – что конкретно вы хотите видеть рядом: вершины гор, морские пейзажи, озёра, холмы с виноградниками, мощёные средневековые каменные улочки или находится в эпицентре современного мегаполиса.

Интересно узнать места в Италии, которые занимают лидирующие позиции в списках элитной недвижимости на продажу, где стоимости на квартиры выше всего и дома раскупаются с невероятной скоростью иностранными клиентами?

Смотрите карту Италии, где мы обозначили такие интересные позиции…

карта италии престижная недвижимость на продажу продажа итальянской собственности
Где бы Вы хотели приобрести недвижимость?

Наша тщательно отобранная коллекция в сегменте luxury включает продажу уникальных вилл «pieds dans l’eau» на первой береговой линии, престижные резиденции с видом на море, величественные усадьбы, роскошные особняки, загородные поместья, исторические замки, премиальные апартаменты  и другие типы элитной недвижимости в Италии.
Если вы всерьез задумались купить собственность в Италии, наше агентство недвижимости Luxury Villa Italy организует вип-тур для ознакомления с лучшими роскошными виллами на побережье и объектами офф-маркет, поможет вам выбрать подходящий вариант и возьмет на себя хлопоты по сопровождению сделки.

3. Стоимость недвижимости на продажу в Италии


Стоимость на недвижимость зависит от нескольких факторов – расположение, состояние недвижимости, безопасность …

Сколько же стоит собственность в самых дорогих местах Италии?

Предлагаем ознакомиться с ценами за квадратный метр в таблице ниже.

таблица самых дорогих мест в Италии цены на недвижимость

Безусловно, каждый запрос индивидуален и зависит от многих факторов. Обращайтесь к нам и мы подберём для вас недвижимость на продажу, согласно вашим предпочтениям!

4. Документы для иностранцев


Приобретение недвижимости предусматривает проверку большого количества документов. Даже итальянцы не рискуют действовать самостоятельно при покупке и продаже собственности, чтобы избежать серьезных рисков и ошибок.

А как быть, когда совсем не знаешь местных законов и не говоришь на итальянском языке?

В таком случае рекомендуем найти лицензированного агента недвижимости в Италии, говорящего на вашем языке, в данном случае это должен быть русскоговорящий агент по недвижимости с итальянской лицензией.

Быстрее всего найти такого специалиста в Интернете, но нет никакой гарантии, что вам попадётся профессионал с лицензией.

Наша рекомендация – обратиться в одну из 3 ассоциаций итальянских агентов по недвижимости:
  • FIAIP http://www.fiaip.it/
  • FIMAA http://www.fimaa.it/
  • A.N.A.M.A. http://www.anama.it/

Почему обращаться в одну из этих ассоциаций?

Они помогут проверить наличие у агентов по недвижимости всех необходимых реквизитов для законного осуществления своей деятельности.

Какая стоимость услуг профессионального агента по недвижимости?

Обычно комиссия составляет от 3% стоимости недвижимости + 22% НДС.
В Италии комиссию платит как продавец, так и покупатель собственности.

Чем вам может быть полезен агент по недвижимости?

  • при необходимости он может обратиться к своим коллегам или в другие агентства недвижимости, чтобы подобрать для вас вариант дома на продажу, максимально соответствующий описанию дома вашей мечты. Вам не придётся вести параллельные поиски с другими 10-20 агентствами, так как за вас всё сделает ваш доверенный агент.
  • профессионал по недвижимости гарантирует вам лучшую цену, проверяя во всех источниках является ли эта стоимость самой низкой.
  • при необходимости может организовать вам тур по недвижимости
  • агент проведёт глубокий анализ рынка, определит правильную стоимость данного объекта недвижимости и в случае чего, предложит клиенту альтернативу с подобными характеристиками, но более интересной ценой.

Перейдём к вопросу оплаты недвижимости…

Что делать, если вам необходим кредит на приобретение собственности?

Как получить ипотечный кредит и как перевести деньги в Италию?

О наличной оплате можете забыть.
В Италии существует лимит для оплаты наличными - 3000 евро ( с 2020 он будет составлять 2000 евро, а с 2022 – 1000 евро).

Но есть хорошая новость!

Взять кредит в Италии могут даже иностранцы.

Как подать заявку на ипотечный кредит в Италии?

Можете связаться с любым банком и предоставить необходимые документы.

СОВЕТ: выбирайте банк, представительство которого есть в вашей стране.

Предлагаем список крупных банков, у которых есть филиалы в странах СНГ:
  • Unicredit
  • Intesa Sanpaolo
  • Banco Popolare
  • Monte dei Paschi di Siena и др.

Заявку на ипотечный кредит можно подать на сумму до 80% рыночной стоимости объекта недвижимости, который вы выбрали.

Другим вариантом является возможность связаться с кредитной брокерской компанией (например, Auxilia Finance - http://www.auxiliafinance.it ), которая предложит кредит на лучших в данный момент условиях.
Больше деталей об ипотеке в Италии Вы можете узнать в этой нашей статье.

Не совершайте частую ошибку – просить кредит, когда вы уже ведёте переговоры по недвижимости.

Почему так?

Всё дело в том, что банк рассматривает дело около 60-70 дней. Маловероятно продавец захочет ждать как минимум 2 месяца.

А если он тем временем продаст Ваш дом мечты!

Кроме того, не стоит забывать, что расходы на выплату процентов – не единственные, если вы заключаете договор об ипотеке.

Среди других затрат:
  • оценка недвижимости, выполняемая специальным техником
  • расходы на предварительное рассмотрение вашего запроса о получении кредита на покупку собственности.
  • Страхование имущества в случае пожара, взрыва и других несчастных случаев.

Все эти расходы отражены в таком параметре, как годовая процентная ставка.

Он предоставляет клиенту точную оценку стоимости кредита в год, что помогает принять решение – брать кредит или нет.

Если же деньги на счету у вас уже есть и вам не нужна ипотека?

Как и писали выше – нужно связаться с банком или кредитной организацией, в которых есть представительства как в Италии, так и в вашей стране.

Как же совершить выгодную сделку?

Чтобы купить недвижимость дешевле – стоит обратить внимание на имущество, которое требует ремонта.

Безусловно, если вы живёте в другой стране, может быть проблематично курировать ремонт вашего итальянского имущества. Очень часто по этой причине русскоговорящие клиенты запрашивают уже отремонтированную недвижимость, но которая стоит дороже.

Если же вы все-таки хотите сэкономить – не бойтесь, мы поможем вам.

Мы сотрудничаем с проверенными архитекторами, и готовы посоветовать нашим клиентам доверенных специалистов по ремонту и выступить связующим звеном между вами и профессионалами по ремонту в вашем итальянском доме.

 

5. Что даёт покупка собственности в Италии?


Многие наши соотечественники мечтают о недвижимости в Европе не только, чтобы инвестировать в имущество за границей, но и желая получить европейское гражданство или хотя бы вид на жительство.

Такие страны, как Португалия, Испания, Мальта, Кипр, Греция, Черногория, Латвия, Нидерланды не всегда сразу же, но дают такую возможность.

Покупка собственности в Италии пока что не даёт привилегий в получении вида на жительство.

В Италии иностранец может получить ВНЖ (вид на жительство) по нескольким основным причинам:
  • учёба
  • работа (в том числе не только работа по контракту на итальянское предприятие, но и открытие своего частного предпринимательства (partita iva), показав при этом историю деятельности компании)
  • заключение брака с гражданином Италии
  • выбранное место жительства (residenza elettiva), которое даёт право состоятельным иностранцам с постоянным доходом проживать в Италии, но без права на работу в этой стране.
Есть и другие виды на жительство, но мы перечислили самые распространённые.

Безусловно, каждый такой запрос на получение документов рассматривается государственными органами Италии, как отдельный случай, и решение в предоставлении ВНЖ не является автоматическим, а зависит от большого количества факторов, наличия и правильности всех предоставляемых документов и т.д.

Тем не менее одно не мешает другому – и можно выбрать любой из этих видов легального нахождения в Италии и приобрести дом своей мечты в этой стране, что в любом случае позитивно повлияет на решение о выдаче ВНЖ, хоть и не будет его основной причиной.

Недвижимость в Италии может похвастаться своим разнообразием и каждый легко сможет найти здесь что-то подходящее для себя.

Наше агентство недвижимости Luxury Villa Italy предложит вам лучшие варианты на продажу в Италии и точно подберёт собственность согласно вашему вкусу и потребностям.

Одной из основных деятельностей нашего агентства является продажа недвижимости в Италии частным лицам и компаниям, а также помощь в подборе идеальных вариантов для инвестиций по выгодным ценам и в покупке бизнеса в Италии.

Покупая собственность в Италии, вы принимаете стиль жизни этой страны, который вызывает только приятные ассоциации. Не случайно многие наши клиенты рассматривают покупку недвижимости в Италии, как достойное вложение своих инвестиций в отличный семейный отдых. Ведь становясь владельцем жилья в этой стране, вы уже не должны никуда спешить, вы сможете расслабиться и насладиться отдыхом в итальянском стиле – ее прекрасными пляжами, изысканной итальянской кухней, модным шопингом и путешествиями. Окружающая природа, которая зависит от местности и региона, красота местных городов и деревень, размеренный спокойный образ жизни не оставит никого равнодушным.

Любой найдет свой идеальный дом в Италии!
А мы поможем вам с его поиском. Обращайтесь!
Администрация сайта не несет ответственность за содержание информации на этом сайте.
Мы прикладываем все усилия, чтобы обеспечить пользователей точной и достоверной информацией, но в то же время не исключаем возможности возникновения ошибок.

Подписка на Новости

Узнавайте первым о самых выгодных предложениях элитной недвижимости в Италии!

Популярные Запросы

Море
Озеро
на Побережье
Виллы
Апартаменты
Элитная

Курорты

  • Ломбардия
  • Лигурия
  • Сардиния
  • Тоскана
  • Милан
  • Озеро Комо
  • Озеро Гарда
  • Озеро Маджоре
  • Портофино
  • Порто Черво
Image

Блог об Италии

Сардиния, Порто Черво и Принц Карим Ага Хан
Порто Черво - Коста Смеральда. Звучит, как сказка. И ведь так оно и есть. Название знаменитого курорта Costa Smeralda в...

Купить недвижимость в Италии – [РУКОВОДСТВО 2020]
Справочник по недвижимости в Италии из 40 страниц для выбора дома из 2.000.000 объявлений. Как купить недвижимость в...

Посмотреть Все

Image

Аренда виллы в Италии

Коллекция лучших вилл для летней аренды в Италии:

  • Порто Черво на Сардинии
  • Форте-дей-Марми в Тоскане
Image

Адвокат в Италии

Наши юристы помогут вам подготовить Дью Дилидженс, получить ВНЖ в Италии, сопроводят при покупке с недвижимости с аукциона. Появились вопросы? Читайте Вопрос - ответ (FAQ)

Image

Тест по Недвижимости

Предлагаем пройти тесты по недвижимости: Тест для новичков и Тест для опытных покупателей.

Расширенный Поиск

Контакты

  • info@luxuryvillaitaly.com
  • +39 388 75 26 855

LUXVITA s.a.s.

  • Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s.
  • v. G. Mengoni 4, 20121 Milano, Italia
  • P.IVA: IT07604050968 - REA Milano: 1970497
  • Сертифицированный риэлтор в Италии лицензия № 16317 CCIAA Milano

Член FIAIP N° 26699

Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s. является владельцем сайта Luxury Villa Italy
Все права защищены - Условия Использования и Конфиденциальности