• +39 388 75 26 855[Русскоговорящий]
  • Italiano
  • English
  • Русский
Image
Image
  • Главная
  • Недвижимость
  • Поиск
  • О Нас
  • Блог
  • Контакты

Элитная Недвижимость в Италии

294 объявления | Читать статью

Квартира с террасой в Милане в районе Брера Ломбардия Милан

Цена: 1.550.000 EUR

143 м2 1 3 0 м2

Код 1231: Предлагаем уникальную квартиру с террасой в Милане в районе Брера. Недвижимость в отличном состоянии, готова к заселению ...

Новая квартира в Милане в комплексе с бассейном Ломбардия Милан

Цена: 1.195.000 EUR

150 м2 2 2 0 м2

Код 1225: Предлагаем новую квартиру в Милане с видом на Порта Нуова с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном жилом комплексе с бассейном и спортзалом .... срочная продажа ...

Красивый дом в пригороде Милана Ломбардия Милан

Цена: 1.445.000 EUR

492 м2 5 5 10200 м2

Код 1224: Предлагаем недвижимость в пригороде Милана с основной виллой, гостевым домом, бассейном и участком 1 Га...

Вилла в Кампионе Италия Ломбардия Кампионе ди Италия

Цена: 6.600.000 EUR

820 м2 7 8 1400 м2

Код 379: Элитная вилла с потрясающим видом на озеро Лугано в Кампионе Италия - итальянском городе на территории Швейцарии ...

Вилла в Алассио у моря Лигурия Алассио

Цена: 1.650.000 EUR

195 м2 5 2 620 м2

Код 1217: Вилла в Лигурии на престижном курорте Алассио в 200 метрах от моря, бывшая церковь в Италии ...

Престижные апартаменты в замке в Лигурии Лигурия Санта Маргерита Лигуре

Цена: по запросу

120 м2 2 2 10000 м2

Код 1039: Купить квартиру в Лигурии у моря в пешей доступности от центра города, моря и пляжа ...

Вилла в Порто Черво с бассейном и видом на море Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

00 м2 5 6 1000 м2

Код 822: Отличная возможность купить элегантную виллу на Сардинии в Порто Черво с потрясающим видом на море и бассейном в пешей доступности от пляжа Пикколо Певеро ...

Элитная вилла на Сардинии в Порто Ротондо Сардиния Порто Ротондо

Цена: по запросу

250 м2 4 5 2000 м2

Код 824: Предлагаем купить недвижимость на Сардинии в Порто Ротондо с бассейном и выходом к морю поблизости центра города и самых известных пляжей ...

При покупке недвижимости от 2.000.000 € стоимость адвоката для экспертизы Дью Дилидженс включена!

Потрясающая новая вилла в Тоскане у моря Тоскана Монте Арджентарио

Цена: 11.500.000 EUR

550 м2 5 6 6100 м2

Код 1213: Престижная недвижимость в Италии на берегу моря известном курорте Монте Арджентарио с участком 60 соток и выходом на пляж...

Роскошный новый пентхаус на озере Лугано Ломбардия Озеро Лугано

Цена: по запросу

240 м2 3 4 0 м2

Код 1215: Предлагаем современный новый пентхаус на продажу на озере Лугано в престижном жилом комплексе с услугами отеля ...

Современная вилла с бассейном на озере Маджоре Ломбардия Озеро Маджоре

Цена: 1.950.000 EUR

1.355 м2 14 9 42000 м2

Код 1214: Предлагаем престижную виллу с бассейном для продажи на озере Маджоре с гостевым домом, домом для персонала и участком 4 Га ...

Вилла с бассейном в Порто Черво Марина Сардиния Порто Черво

Цена: по запросу

325 м2 6 6 2000 м2

Код 1188: Престижная вилла для в Порто Черво с бассейном в пешей доступности от моря и пляжа и всех кафе, магазинов и ресторанов ...

Элегантная историческая вилла на продажу в Биелла Пьемонт Биелла

Цена: по запросу

1.000 м2 6 6 12000 м2

Код 973: Роскошная вилла на продажу в Биелла в Пьемонте около 1000 кв. м. с прилегающим домом смотрителя дома и елегантным парком 12.000 кв.м. ...

Красивая вилла в Форте дей Марми с бассейном Тоскана Форте деи Марми

Цена: по запросу

00 м2 9 10 0 м2

Код 1202: Вилла в престижном районе Форте дей Марми в 400 метрах от моря с бассейном и участком ...

Вилла с бассейном и видом на море в Тоскане Тоскана Кампилья Мариттима

Цена: 3.500.000 EUR

1.224 м2 13 12 350000 м2

Код 1210: Предлагаем виллу с бассейном и видом на море в Тоскане, с участком 34 Га и прозводством вина и оливкового масла ...

Представительная вилла в Форте деи Марми Тоскана Форте деи Марми

Цена: по запросу

650 м2 5 4 1500 м2

Код 1209: Предлагаем престижную недвижимость в Форте деи Марми - историческая вилла в нескольких шагах от моря ...

При покупке недвижимости от 3.000.000 евро оформление ВНЖ в Италии включено!

Вилла с причалом и бассейном на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.120 м2 7 8 2800 м2

Код 1197: Предлагаем на продажу историческую виллу в Блевио на первой линии озера Комо с бассейном и причалом после ремонта ...

Недвижимость на озере Комо с причалом Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.000 м2 8 8 2000 м2

Код 1201: Предлагаем купить историческую виллу на озере Комо с бассейном и причалом в отличном состоянии после полного ремонта ...

Престижная вилла на первой линии озера Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.150 м2 9 9 5000 м2

Код 1196: Предлагаем роскошную историческую виллу на первой линии озера Комо с причалом, полностью отреставрирована ...

Недвижимость на первой линии озера Комо с причалом Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

1.050 м2 6 6 4500 м2

Код 1198: Предлагаем редкий вариант недвижимости на озере Комо - уникальная историческая вилла на первой линии с причалом для лодок ...

Дом с причалом и пляжем на озере Комо Ломбардия Озеро Комо

Цена: по запросу

800 м2 6 7 4500 м2

Код 1199: Предлагаем недвижимость в Италии на первой линии романтичного озера Комо поблизости Ардженьо: вилла с частным пляжем и причалом для лодок ...

Престижная квартира в Милане Ломбардия Милан

Цена: по запросу

200 м2 2 2 0 м2

Код 1179: Поблизости района Порта Венеция в Милане предлагаем красивую квартиру с камином, двумя спальнями, после ремонта в отличном состоянии ...

Уникальная вилла на озере Гарда Ломбардия Озеро Гарда

Цена: по запросу

765 м2 8 9 2500 м2

Код 1184: Предлагаем престижную недвижимость на озере Гарда - вилла на первой линии с бассейном и причалом ....

Красивый дом с бассейном между Миланом и Комо Ломбардия Комо

Цена: 1.400.000 EUR

391 м2 4 3 1800 м2

Код 1186: Предлагаем купить дом с бассейном и садом между Миланом и Комо в престижном жилом комплексе поблизости интернациональной школы ...

Вилла в стиле либерти на озере Комо в Италии Ломбардия Озеро Комо

Цена: 3.700.000 EUR

450 м2 5 7 0 м2

Код 735: Предлагаем купить элитную недвижимость на озере Комо - вилла с пристанью для лодок на первой линии ...

Страница 1 из 12
  • >
  • >>
  1. Какими характеристиками обладает эксклюзивная недвижимость?
  2. Поиск эксклюзивной собственности


1. Какими характеристиками обладает эксклюзивная недвижимость?

 
Многие из наших клиентов желают приобрести элитную недвижимость в Италии …

Но как, в таком разнообразии выбора, отдать предпочтение той самой особенной, с характеристиками недвижимости уровня ТОП?

Давайте разберёмся, на что конкретно обратить внимание:

Расположение
Не будет являться секретом, что есть более популярные и пользующиеся спросом локации. Престижность таких зон является первым индикатором, что перед вами эксклюзивная собственность. В Италии можно назвать несколько наиболее топовых регионов – например, Ломбардия со своими самыми известными озёрами Комо, Маджоре и Гарда и северной столицей Италии - Миланом; Лигурия с известными Портофино, Санта Маргерита Лигуре, Рапалло, Генуей и другими престижными местами; Тоскана с такими фешенебельными локациями, как Форте дей Марми, Кастильончелло, Пунта Ала и т.д.; Сардиния со знаменитыми курортами Порто Черво, Коста Смеральда, Порто Ротондо и множеством пляжей с кристально чистой водой бирюзового цвета.
Рассматривая месторасположение собственности может играть важную роль и доступность к разному роду услуг или основным местам интереса, например, пляжам, центру города и т.д.

Панорама
Чем лучше вид из окон недвижимости – тем она ценнее.
Это может быть вид на прекрасные горы, либо озеро, а может на один из престижных морских берегов.

Отсутствие шума
Тишина и спокойствие… эти два критерия являются ключевыми для наслаждения своей собственностью, если конечно вы не хотите находиться в эпицентре какого-то шумного населенного пункта. Потому стоит обратить внимание не расположены ли в непосредственной близости автострады, железная дорога и другие объекты создающие шум.

Знаменитые соседи
Престижность собственности добавляет и тот факт, кто является вашим соседом.
Например, именитый голливудский актер Джордж Клуни со своей виллой на озере Комо, либо знаменитый итальянский политик и бизнесмен Берлускони, а может всемирно известный певец Стинг со своей собственностью в Тоскане …

Площади недвижимости
Эксклюзивная собственность предполагает наличие просторных пространств и удобной планировки, где всему есть место. Для элитных квартир площадь обычно составляет от 200 квадратных метров, для вилл – от 500 квадратных метров.

Планировка
Современная планировка недвижимости высокого класса подразумевает, что каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а хозяйская основная спальня обладает двумя ванными комнатами – для каждого из пары.
Что касается прислуги – планировка должна быть продумана так, чтобы работники могли иметь отдельный вход на кухню и в их собственные спальни, без необходимости пересекать гостиную или хозяйскую спальную зону.

Территория вокруг дома
Вилла хорошего уровня имеет сад площадью от 3000 квадратных метров и более.
Обычно, на этой территории располагают бассейн с солярием, террасы с зоной барбекю, красивый цветущий сад, здесь могут быть расположены теннисные корты, детская площадка, вертолётная площадка, причал для лодок и т.д.

Гостевой дом
Эксклюзивная вилла часто имеет возможность разместить своих гостей в пристройке, предназначенной только для них. Это абсолютно автономная часть дома, где чаще всего существует свой отдельный вход, что даёт гостям больше свободы.

Дом для персонала

Это может быть как отдельная квартира или комната, так и домик, в котором могут спокойно располагаться служащие - охрана, смотритель дома, повар, няня, горничная и т.д.

Лифт
Наличие лифта для элитной недвижимости в несколько этажей является не роскошью, а необходимостью.

Энергетический класс
Современная элитная собственность в идеале должна обладать энергетическим классом A или B. Это позволяет более разумно расходовать электроэнергию.

История
Существуют ли исторические факты и легенды, связанные с этим домом? Возможно, здесь когда-то жила или гостила какая-то знаменитая историческая личность? Может, это был сам Наполеон? Все эти факты безусловно влияют на историческую ценность и эксклюзивность дома.


2. Поиск эксклюзивной собственности


Итак, Вы решили приобрести дом в Италии.

У вас есть определённые требования, предпочтения и видение того, что вы хотите… Вероятнее всего, вы уже даже подобрали пару понравившихся вариантов в Интернете…А, может, вы хотите приобрести один из тех элитных вариантов, что никогда и не будут рекламировать в сети.

Возможно, вы всегда заняты работой и семьей, а общаться с большим количеством агентств сразу – украдёт много вашего драгоценного времени, да и не факт, что такие труды окупятся, предоставив вам лучший вариант.

Кроме того, скорее всего вы не говорите на итальянском языке и не знаете местного законодательства…

Что же делать? – спросите вы.

Найти доверенное Агентство элитной недвижимости в Италии, говорящее на родном Вам русском языке, но предоставляющее свои услуги по поиску жилья класса люкс на территории Италии.

Как найти такое агентство?

Быстрее всего – в Интернете. Но где гарантия того, что это надежный контакт с местной лицензией?
В Италии существует три ассоциации агентов по недвижимости - FIAIP, FIMAA, A.N.A.M.A. . Как вариант, можно связаться с ними и попросить проверить реквизиты понравившихся агентов по недвижимости.

Одним из таких лицензированных Агентств элитной недвижимости в Италии является наше агентство – Luxury Villa Italy с основным офисом в Милане по адресу via Verdi, 5 рядом с театром Ла Скала и главной площадью Дуомо.

Наше агентство предлагает не только огромный выбор престижных вилл с большими участками и элитных апартаментов для самых требовательных клиентов, но и шикарные особняки, сказочные замки, исторические поместья, принадлежавшие титулованным итальянским семьям.

Кроме того, возможно подобрать винодельческие поместья либо недвижимость с оливковыми рощами для тех, кто желает производить вино или оливковое масло на итальянской территории.

Какими качествами должно обладать элитное агентство недвижимости для работы с русскоязычным клиентом?
  • говорить на русском языке.
  • знать местное законодательство и иметь агентов с итальянской лицензией, зарегистрированных в Торговой палате Италии.
  • опытное агентство недвижимости, которое работает с собственностью класса люкс, будет способно подобрать вариант, проведя тщательный поиск вариантов, которые могут не быть отображены в Интернете во избежание любой огласки и рекламы, что значительно увеличит ваши шансы на поиск идеального для вас объекта недвижимости.
  • прежде чем вы подпишите предложение о покупке и возьмёте на себя какие-то обязательства – агентство недвижимости должно проверить: кадастровый план (как минимум в нём должна быть отображена последняя дата проверки на соответствие земельного кадастра), исторический кадастровый опрос (из него вам известен кадастровый доход, чтобы определить налоги на покупку, в том случае если покупка не облагается НДС), документ, фиксирующий историю недвижимости (если дом унаследован или пожертвован), ипотечную регистрацию (чтобы выявить есть ли какие-то нагрузки на дом, т.к. большая половина домов имеют ипотеку из-за ипотеки, но это не является проблемой).
  • определить правильную цену на понравившуюся собственность, проведя глубокий анализ рынка и убедившись, что предложенная стоимость является самой низкой и в случае наличия альтернативы по более выгодной цене - предложить клиенту такой вариант.

Вы готовы начать поиск вашего эксклюзивного дома? Свяжитесь с нами!
Мы всегда к вашим услугам!
Администрация сайта не несет ответственность за содержание информации на этом сайте.
Мы прикладываем все усилия, чтобы обеспечить пользователей точной и достоверной информацией, но в то же время не исключаем возможности возникновения ошибок.

Подписка на Новости

Узнавайте первым о самых выгодных предложениях элитной недвижимости в Италии!

Популярные Запросы

Море
Озеро
на Побережье
Виллы
Апартаменты
Элитная

Курорты

  • Ломбардия
  • Лигурия
  • Сардиния
  • Тоскана
  • Милан
  • Озеро Комо
  • Озеро Гарда
  • Озеро Маджоре
  • Портофино
  • Порто Черво
Image

Блог об Италии

Сардиния, Порто Черво и Принц Карим Ага Хан
Порто Черво - Коста Смеральда. Звучит, как сказка. И ведь так оно и есть. Название знаменитого курорта Costa Smeralda в...

Купить недвижимость в Италии – [РУКОВОДСТВО 2020]
Справочник по недвижимости в Италии из 40 страниц для выбора дома из 2.000.000 объявлений. Как купить недвижимость в...

Посмотреть Все

Image

Аренда виллы в Италии

Коллекция лучших вилл для летней аренды в Италии:

  • Порто Черво на Сардинии
  • Форте-дей-Марми в Тоскане
Image

Адвокат в Италии

Наши юристы помогут вам подготовить Дью Дилидженс, получить ВНЖ в Италии, сопроводят при покупке с недвижимости с аукциона. Появились вопросы? Читайте Вопрос - ответ (FAQ)

Image

Тест по Недвижимости

Предлагаем пройти тесты по недвижимости: Тест для новичков и Тест для опытных покупателей.

Расширенный Поиск

Контакты

  • info@luxuryvillaitaly.com
  • +39 388 75 26 855

LUXVITA s.a.s.

  • Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s.
  • v. G. Mengoni 4, 20121 Milano, Italia
  • P.IVA: IT07604050968 - REA Milano: 1970497
  • Сертифицированный риэлтор в Италии лицензия № 16317 CCIAA Milano

Член FIAIP N° 26699

Агентство недвижимости в Италии LUXVITA s.a.s. является владельцем сайта Luxury Villa Italy
Все права защищены - Условия Использования и Конфиденциальности