Нерухомість на продаж у Тоскані — земельна ділянка з проєктом житлового комплексу на 11 гектарах, що передбачає різноманітні престижні архітектурні об’єкти та зручний доступ до моря.

Ця земельна ділянка розташована в одному з найкрасивіших районів тосканського узбережжя, поруч із сосновим лісом Томболо, одним із найбільших і найвеличніших соснових лісів Італії, який виходить до прекрасних пляжів із кришталево чистою водою, відзначених Блакитним прапором Legambiente у 2018 році.

Район користується дедалі більшим інтересом серед туристів різного віку та національностей.
До центру міста та найкрасивіших пляжів можна дістатися лише за 5 хвилин велосипедом або за 10 хвилин пішки мальовничою дорогою серед зелені.

Із загальних 11 гектарів 2,5 гектара можуть бути зайняті будівлями, дорогами та паркінгами. Решта 8,5 гектара призначені для парку, який можна використовувати для різноманітних проєктів, наприклад виноградників, оливкових гаїв, виробництва місцевих продуктів, вина чи органічної косметики.

Нерухомість має доступ до прекрасного пляжу на південній ділянці узбережжя Кастільйоне. Передбачена можливість установлення парасольок і організації вітрильної школи.

Об’єкт розташований лише за кілька хвилин від природного заповідника Д’ячча-Ботрона, а з Кастільйоне-делла-Пеская можна легко дістатися до найкрасивіших куточків Маремми.

Відповідно до проєкту, затвердженого міською радою, об’єкти загальною площею 9 200 кв. м можуть мати різне призначення:

  • Готельний комплекс і резиденції (6 000 кв. м)
  • Сервісний центр: SPA- та велнес-центр; виробничі приміщення (2 500 кв. м)
  • Комерційна зона: ресторан (700 кв. м)

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ГОТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСУ
  • Площа забудови 4 000 кв. м
  • Двоповерхові будівлі
  • 40 номерів: напівлюкси, люкси та покращені люкси
  • 20 класичних номерів
  • Конференц-зала / вітальня / читальна зала
  • Зона рецепції та холу площею 240 кв. м
  • Внутрішній ресторан і бар площею 285 кв. м
  • Внутрішні італійські сади площею 3 000 кв. м
  • Басейни в садах загальною площею 400 кв. м
  • Оточення парком із типовою середземноморською природою
  • Паркувальна зона

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЕЗИДЕНЦІЙ
  • 4 сучасні житлові будівлі площею близько 500 кв. м кожна, загальною площею близько 2 000 кв. м.
  • Великий приватний сад із власним басейном
Проєкт передбачає 4 резиденції з такими характеристиками:
  • Перший поверх: басейн площею 90 кв. м, веранда, кухня, вітальня, службове приміщення, 3 ванні кімнати, кабінет і комора
  • Другий поверх: 4 спальні, 5 ванних кімнат, фітнес-зал, зона відпочинку та солярій, джакузі з басейном площею 30 кв. м і тераса.
Можливість користуватися послугами готелю, серед яких ресторани, бари, SPA- і велнес-центр, винний магазин, крамниця ремісничих виробів і мінімаркет, прибирання та інші послуги. Паркувальна зона.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ СЕРВІСНОГО ТА ТОРГОВЕЛЬНОГО ЦЕНТРУ
  • SPA- та велнес-центр площею 2 000 кв. м.
  • Криті басейни з гарячою та холодною водою, із зовнішнім і внутрішнім доступом
  • Роздягальні та масажний центр
  • Внутрішній солярій зі скляними стінами та солярій на плоскому даху
  • Краєвид на парк
  • Паркувальна зона

  • Виробнича майстерня площею 500 кв. м. Місцеве ремісниче виробництво. Еногастрономія
  • Органічна косметика для обличчя та тіла
  • Паркувальна зона

  • Ресторан або енотека з винним льохом площею 700 кв. м.
  • Мінімаркет
  • Розсадник
  • Веранда на першому поверсі
  • Відкритий сад площею 2 500 кв. м.
  • Паркувальна зона

  До пляжу можна буде дістатися майже повністю готовою велосипедною доріжкою.