Vendesi signorile, bellissima villa d'epoca su tre piani fuori terra e piano interrato, risalente ai primi del ‘900, in perfetto stato,interamente ristrutturata nel 2001 e dotata di tutti i comfort.
Bellissimo giardino illuminato e piantumato. Impianto di irrigazione automatico. Fari illuminazione alta potenza per emergenza notturna.
Splendida vista lago, nelle immediate vicinanze di Villa D'Este.
Piano Interrato:
Guardaroba, grande lavanderia, locale uso servitù, bagno di servizio con doccia, Ingresso separato con scala esterna per uso di servizio Cantina, centrale termica e locali accessori, scala in sasso di Moltrasio per salita al piano terra.
Grande autorimessa (riscaldata) con portone Hormann di sicurezza motorizzato (spazio per 9 auto) e piattaforma meccanizzata e illuminata per parcheggio. Illuminazione diurna attraverso 4 lucernari antisfondamento al livello giardino. Zona/ripostiglio per ricovero attrezzi da giardino.
Accesso all’interrato anche da scala esterna (zona lavanderia e locale servitù) per uso servizio.
Piano Terreno:
Ingresso, studio, ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina (arredamento Boffi) con accesso da ingresso secondario giardino separato per fornitori e servizio e tinello collegati a serra in vetro.
Guardaroba, servizio ospiti (finiture come bagno padronale) e disimpegni.
Veranda semicircolare in ferro e vetro antisfondamento con chiusure di sicurezza ad apertura elettrica (giardino d' inverno) collegata a salotto, ingresso e cucina.
Scala a vista in ferro battuto lavorato (originale, con corrimano in rovere come parquet) per salita al primo piano. Scala separata per discesa al piano interrato.
Piano Primo:
Dal disimpegno si accede all' appartamento padronale composto da:
Ingresso, grande camera con due finestre e un balcone, doppia cabina armadio, grande bagno con finestra e porta finestra, doccia creata su misura, vasca idromassaggio circolare, doppio lavabo e servizi igienici.
Finiture in marmo verde venato dello Spluga e marmo bianco.
Sempre dal disimpegno si accede con ingresso separato a:
2 camere (una con due finestre,altra con finestra e porta finestra) servizio con bagno e doccia. Scala a vista per accedere al piano mansarda.
Mansarda:
Camera ospiti molto ampia con porta finestra/terrazzino interno, studio con finestra sul tetto, bagno ospiti, disimpegno. 2 ampi locali disponibili (svago o lavoro). Piano totalmente mansardato con travi a vista e finestre Velux ad apertura elettrica con tende anti sole e sensori pioggia. Predisposizione per impianto climatizzazione. Locale sottotetto per impianti di servizio (TV, allarmi...)
Giardino e accesso:
Giardino a parco piantumato in ottimo stato. Deposito attrezzi, accesso carraio con apertura motorizzata e accesso pedonale da strada privata, secondo ingresso pedonale separato da strada. Predisposizione per fontana esterna.
Altro:
Pavimenti totalmente in parquet di rovere chiaro a listoni giganti (eccetto interrato e bagni). Chiusure finestre esterne con tapparelle motorizzate Griesser e anti sfondamento con sensori antifurto. Porta blindata tra ingresso autorimessa e interrato. Due porte antincendio separano l’autorimessa dall’abitazione.
Impianto di riscaldamento a pannelli (eccetto interrato) con caldaia a condensazione (Viesmann) di ultima generazione(gas). Sistemi di sicurezza di rilevamento con telecamere e circuito di controllo. Ponti di collegamento a servizi di vigilanza privata. Impianto di centralino telefonico passante e impianto satellitare.
Accesso alla strada privata con possibilità di parcheggio esterno per 2 auto.