Il giorno 27/10/2021 alle ore 9.00, presso la sala aste all'interno del Palazzo di Giustizia di Siracusa, in Siracusa, viale Santa Panagia n.109, svolgerà la vendita telematica sincrona a partecipazione mista.
Lotto unico costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 sull'immobile sito in Cassibile di Siracusa, via della Madonna n.61, in catasto via della Madonna snc, sul terreno di pertinenza e sul terreno agricolo adiacente di circa mq. 6188 e sul box per cavalli di circa mq. 56, allo stesso indirizzo, come meglio identificati e descritti nelle perizie redatta dal geom. Salvatore Tinè in data 09/05/2017 ed in data
06/09/2017 cui si fa espresso rinvio nonchè nota di variazione dei dati catastali a firma del geom. Tinè.
Descrizione: l'immobile in vendita è una villa unifamiliare, costituita da due piani fuori terra, con annesso terreno di pertinenza e terreno agricolo, composto da un corpo di fabbrica di circa mq. 291,20, un sottotetto di circa mq. 38,32, un terrazzo di circa mq. 28,20 ed un giardino di circa mq. 434,00. L'edificio era originariamente una vecchia casa rurale edificata anteriormente al 01/09/1967 e totalmente ristrutturata con concessione edilizia n.185/2000 rilasciata dal Comune di Siracusa il 14/12/2000. Sul fonte Sud-Ovest e Nord-Est dell'edificio insistono due verande coperte per le quali è stata richiesta regolarizzazione con istanza in sanatoria prot.urb. n.16181/2004 prat.21/L ai sensi della l.n. n.266/03 e l.r. n.15/04 (si rinvia alla alla perizia del 06/09/2017 nella parte in cui si precisa "pagando la somma complessiva di euro 9.669,45 di questi la somma di euro 3.900 (oblazione abusivismo edilizio) dovrà essere maggiorata degli interessi legali calcolati alla data del pagamento (ad oggi gli interessi legali maturati sono circa euro 1.000,00), a queste somme vanno aggiunte le competenze tecniche dovute per produrre la documentazione richiesta ad integrazione della pratica il tutto per una somma quantificabile ad oggi di euro 11.000,00").
L'immobile è provvisto di un pozzo trivellato, di impianto elettrico sottotraccia, di impianto idraulico, condizionamento, antifurto e videocitofono. E' compreso nella vendita il lotto di terreno di mq. 6188 ricadente in Zona E1 – "Aree di valenza paesaggistica ed ambientale a vocazione agricola", come da certificato di destinazione urbanistica del 23/07/2019 che si pubblica unitamente alle perizie di stima. Sono altresì compresi nella vendita i box per cavalli, aventi superficie lorda di mq. 56, aventi struttura portante e tramezzatura in legno e metallo, per i quali non vi è conferma che sia stata presentata istanza in sanatoria, come meglio specificato nella perizia di stima del geom. Salvatore Tinè del 09/05/2017.
Identificazione catastale: La villa è distinta in catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 165, part.7 sub.1, già fg.165 part.167, Cat. A/7, Classe U, Cons. Vani 11,5, Rendita: €1.395,72 ed in catasto terreni al foglio 165 part.7 Ente Urbano, Mq 694; il terreno è distinto in catasto terreni del Comune di Siracusa al foglio 165, part.3641, già part. 3471, qualità semin.-arbor., mq. 6188; i box per cavalli sono distinti in catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 165, part.3472, zona cens. 1, cat. D/10, rendita €82,00.
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Prezzo base: € 480.000
Cauzione: 10% del prezzo offerto
Offerta minima: € 600.000, pari al 75% del prezzo base.
Rilancio minimo: € 20.000
Iban della procedura: IT98A0538717100000035305324
Si precisa che in fase di rilancio in aumento in caso di gara non è consentito l’inserimento di importi con decimali.